CBD现胶囊办公室 数十公司同时入驻一层

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  CBD内兴起胶囊办公室，因灵活办公、租金较低，深受创业公司欢迎——

  每天出入超甲级写字楼的白领们，有没有想过写字楼里还有这样一些办公室：一个大办公室被分隔成数十个小办公室，数十家公司同时入驻，这会是怎样的情形？新快报CBD记者走访发现，去年9月份开始，广州CBD试水一个地址能注册多家公司的商事登记改革，胶囊办公室也逐渐兴起，而且生意都不错 

  多栋写字楼存在胶囊办公室

  一个大的承租商租下高端写字楼的一层或数层，再将这些区域进行装修，分割成数十间面积仅有数平方米或者数十平方米的独立小型办公室，让小型或者初创公司不需要大投入就可以入驻，由于在整个楼层的装修图上，这些小办公室呈蜂巢状，因此不少业内人士将这些小型办公室称为胶囊办公室或者格子办公室。

  记者了解到，在广州的CBD区域，数年前就已经有胶囊办公室存在，不过，当时多数胶囊办公室分布在中端写字楼，超甲级写字楼中极少能见到。近年来，特别是广州市在CBD区域正式启动商事登记制度改革试点工作以后，由于可以“一址多个营业执照”,不少超甲级写字楼中也逐渐出现了胶囊办公室，并且越来越多。

  如今，只要你在搜索引擎上搜索“珠江新城”和“小办公室”等关键词，就可以发现大量胶囊办公室的信息。而记者近日走访发现，在珠江新城和天河路商圈，包括高德置地、万菱汇在内的多栋高端写字楼都有这样的胶囊办公室存在。

  最受创业公司或小公司欢迎

  记者走访发现，高德置地、万菱汇等写字楼中的胶囊办公室都很受欢迎。在高德置地某楼层，一名负责胶囊办公室出租业务的工作人员笑容可掬地向记者展示了一份附带有租赁状况的地图，她表示标上红点的办公室都租出去了，目前剩下的可租办公室已经不多，“总共三四十间办公室，大部分已经租出去，仅剩下数间”。

  她还表示，这些胶囊办公室虽然小，但是由于产权清晰，并且带有明显编号的办公空间，每一间办公室都可以被用于注册公司，因此吸引了不少创业公司或者小型公司入驻。随后，记者还走访了位于高德置地其他楼层以及其他超甲级写字楼的胶囊办公室，发现它们同样受欢迎，大部分已经出租出去。

  陌生人出入办公室毫无障碍

  和传统的、租赁大片区域并且有严格的人员确认系统的办公室不同，胶囊办公室汇聚了大量小公司，多数工作人员彼此之间互不认识，是否会引发消防隐患或者泄密风险呢？一家胶囊办公室的负责人表示，所有此类办公室的装修都是按照超甲级写字楼的标准，保证有足够的走火通道及空间，“超甲级写字楼的物管方对装修方案会进行审核，因此可以说是安全的。”

  该负责人说，由于每个胶囊办公室都有独立门锁，物管工作人员和保安员也会定时巡查，因此安全保障没有问题，但是在这里工作的白领也要注意保管好含有商业机密或隐私的物品，“即便在大公司也有这样的风险，重要资料可以放在笔记本电脑里，随时带走。”

  不过，记者走访发现，胶囊办公室里很容易有陌生人进入。

  昨日，记者来到CBD某超甲级写字楼，对大堂处的工作人员称，自己前往某楼层胶囊办公室，但没有证件。相关工作人员立即帮记者打开了门禁，甚至连登记手续都免了。

  而用这样的方式进入一些有胶囊办公室的超甲级写字楼，可谓屡试不爽，在多栋超甲级写字楼，门禁工作人员都给记者开了绿灯，不需要任何登记手续。

  ■你所不知道的胶囊办公室

  ●2人间最受租户欢迎

  近日，记者走访位于高德置地夏广场某楼层的一间负责经营胶囊办公室的公司，一名工作人员告诉记者，2人间最受欢迎，很快就能出租出去。

  “2人间价格要约2000元，还可以享用公司统一提供的免费茶水、卫生服务，此外，租赁小办公室每天可以免费使用由租赁公司提供的大小会议室数小时，不过需要提前预约，超时则需要付费。”她说。

  记者走访多家胶囊办公室发现，2人间胶囊办公室面积不足十平方米，月租金水平约为2000元；而三人间、四人间面积稍大，价格也稍贵，月租金三四千元。

  “窗边的位置更贵些。”在高德置地，负责租赁的工作人员指着窗外风光如画的花城广场告诉记者，窗边位置会比其他位置更贵，同时也是最热销的。

  ●大部分时间是“空巢”

  在高德置地广场某楼层，负责胶囊办公室出租的工作人员告诉记者，他们公司将高德置地广场的整层楼租了下来，再分隔成数十间胶囊办公室，所以，整层楼入驻了数十家公司。

  这么多公司“济济一堂”,会不会太过拥挤？针对记者的提问，工作人员表示，虽然这些胶囊办公室都租出去了，但是其实每天多数人不会回写字楼办公，“可以说，大部分公司都是处于灵活办公状态，办公室大部分时间都是‘空巢’状态，所以至今也没有出现租客扎堆使用公共空间的情况，秩序非常良好”。

  ●多数租户是科技公司

  日前，在万菱汇写字楼租赁胶囊办公室的李小姐告诉记者，她开的是一家制作APP的公司，工作量不大，员工也只有两三人。“租赁这样的胶囊办公室，主要是为了公司有个体面的注册和办公地点，在和客户洽谈时，让别人觉得公司有实力。”

  而高德置地一名负责出租胶囊办公室的工作人员也告诉记者，租用胶囊办公室的企业中，“科技类公司占了大头”,比如制作手机游戏的、做网页设计的公司，也有一些小型广告公司和摄影公司。

  是不是任何人都可以租赁胶囊办公室呢？一家胶囊办公室的负责人表示，除了开办公司之外，其他用途如果需要用到这种新型办公室，也可以向相关的公司租赁。

  物管：不是所有写字楼都有胶囊办公室

  “一栋写字楼是否会有胶囊办公室，要看这栋写字楼的定位是怎么样的，如果是只为大型企业或者世界500强企业服务的写字楼，就不一定会有胶囊办公室存在。”日前，仲量联行一名相关专家告诉记者，在CBD区域，比如广州国际金融中心(西塔)等超甲级写字楼都没有胶囊办公室。